Hier sind Sie in zehn Minuten im Zentrum

Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Volkmarsdorf, ca. 3 km östlich des Stadtzentrums. Dieses Viertel ist von dominierender Wohnbebauung mit guter Infrastruktur geprägt. In ca. 200 m Entfernung vom Objekt befindet sich eine Haltestelle für Straßenbahnlinien, mit denen man auch ohne Auto die Leipziger Innenstadt in ca. 10 Minuten erreicht. Die Versorgung für den täglichen Bedarf ist u. a. durch ein nahe gelegenes Stadtteilzentrum gewährleistet, das fußläufig erreichbar ist. Schulen, Kindertagesstätten, Ärztehäuser und Apotheken befinden sich in mittelbarer Nachbarschaft.

Objektbeschreibung:
Die hier vorgestellte Wohnung befindet sich in einem ca. im Jahr 1890 errichteten Mehrfamilienhaus, welches in der Denkmalschutzliste der Stadt Leipzig vermerkt ist. Seit der Sanierung ca. 1999 beherbergt das voll unterkellerte Gebäude 10 Wohneinheiten, die sich auf vier Vollgeschosse und die Dachgeschossebene verteilen. Besonders hervorzuheben ist in diesem Gebäude zum einen der Personenaufzug und zum anderen das sehr gepflegte Treppenhaus mit der aufgearbeiteten Holztreppe. Die Wohnung selbst befindet sich im 3. Obergeschoss des Hauses und besitzt ein Tageslichtbad mit Badewanne und einen großzügigen Balkon. Die Eigentumswohnung ist derzeit vermietet.

Ausstattung:
- Balkonzugang über Küche - Wohnbereich mit Laminat ausgestattet - gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Personenaufzug

Sonstiges:
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Einfach mit den besten Banken finanzieren! Unsere Zusammenarbeit mit am Markt führenden Bankpartnern ermöglicht die Auswahl des optimalen Finanzierungsangebotes für Ihre Immobilie zu Top-Konditionen.

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 78.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 49,77m²
Baujahr: 1890

Objektzustand: saniert
Vermietet: ja
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Energie:
Energieausweis:
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 13/130/90976-7