Sofort einziehen!**Helle 3-Zi. (ca. 71 m²)**zentral aber ruhig**luxuriöses Bad+Hauswirtschaftsraum
Lagebeschreibung:
In der Kreisstadt Limbach-Oberfrohna leben derzeit ca. 25.000 Einwohner.
Sie finden dort eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kultur- und Freizeiteinrichtungen, sowie zahlreichen Bildungseinrichtungen vor. Die Stadt liegt ca. 15 km von Chemnitz entfernt und verfügt über einen direkten Anschluss an die BAB 72. In nur wenigen Minuten ist auch die BAB 4 erreichbar.
Der Automobilzulieferer Continetal und AMS Technology (Behälterbau aus Edelsathl) sind bedeutende Arbeitgeber und Wirtschaftsfaktoren für die Stadt.
Objektbeschreibung:
Diese großzügig geschnittene 3-Raum Wohnung (ca. 71 m²) in einem Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten befindet sich in der fünften Etage (Dachgeschoss) eines liebevoll sanierten und denkmalgeschützten Art-deco Hauses (Baujahr 1920) im Zentrum von Limbach-Oberfrohna unweit des Johannisplatzes.
Ausstattung:
Die helle Wohnung (ca. 71 m²) verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, eine Küche, sowie ein Kinderzimmer. Außerdem kann die Wohnung durch ihr stilvoll möbliertes Bad mit Dusche (flache Duschtasse und Echtglasabtrennung) und Doppelwaschtisch punkten.
Bad und Küche wurden mit pflegeleichten hellen Fliesen ausgestattet.
Das ehemalige Gäste-WC (mit Fenster) wurde zu einem Hauswirtschaftraum für Waschmaschine und Trockner umgewidmet.
Die restlichen Räumen sind mit Designbelag ausgelegt.
Weiße Kunststofffenster (im Schlaf- und Kinderzimmer mir Rollläden) und helle Naturholztüren aus Buche - zum Teil mit Glaseinsatz- schaffen insgesamt eine freundliche und helle Atmosphäre.
Zur Wohnung gehört auch ein großzügig bemessenes Kellerabteil mit Licht und Stromanschluß. Für Fahrräder gibt es zusätzlich einen separaten Abstellraum im Keller.
Sonstiges:
Bitte vereinbaren Sie für Besichtigungen kurzfristig einen Termin unter Michael Oeller, Mobil 0151 / 2755 6123
Mit einer umfassenden fachlichen Beratung stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 185 €. Dieses beinhaltet die umlagefähigen und die nicht umlagefähigen Nebenkosten, sowie die Instandhaltungsrücklage. Davon entfallen auf die umlagefähigen Kosten ca. 91 € mit einem Anteil von Heizung- und Warmwasserkosten von ca. 53 €.
Mit Kauf erwerben Sie auch die Instandhaltungsrücklage in Höhe von 1.122,89 € per 31.12.2016.
Eine Bearbeitung Ihrer Anfrage ist uns von unserem Auftraggeber (Verkäufer) nur gestattet, wenn Sie uns mindestens folgende Kontaktdaten bekannt geben:
- Name
- Vorname
- Anschrift
- Telefonnummer und / oder E-Mail-Adresse
Dabei ist eine diskrete Behandlung Ihrer Kunden- und Objektdaten bei uns selbstverständlich.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung..
Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 59.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 71m²
Baujahr: 1920
Objektzustand: gepflegt
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 72.00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: MOLIMOB4/1