Erstklassiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnungen und schönem Grundstück in der Werdervorstadt zu kaufen!

Objektbeschreibung:
Dieses schöne 6-Zimmer-Einfamilienhaus mit schönem Grundstück befindet sich in der Schweriner Werdervorstadt.

Das um 1900 errichtete Objekt steht auf einem 423m² großen Grundstück und wurde 2009 kernsaniert. Die Wohnfläche beläuft sich auf geräumige 241,75 m² Wohnfläche, welche in 4 Wohneinheiten aufgeteilt wurden. Zwei 1 Zimmer-Wohnungen mit 47,75 m² und 43,50 m², 2 Zimmer-Wohnung mit 80,50 m² und einer 2 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit 70 m².

Das Objekt ist mit 4 Bädern ausgestattet worden. Es wurde nur hochwertige Keramik verwendet. Die Bäder sind mit einer Wanne oder Dusche, WC, Waschbecken und Fenster ausgestattet. Die Wohnbereiche sind mit Fliesen, Parkett und Designboden versehen worden. Im Küchenbereich sind ebenfalls hochwertige Fliesen verwendet worden. Die Küchen der einzelnen Wohnungen sind offen gestaltet und überwiegend ohne Einbauküchen vermietet. Die Wohnung im Dachgeschoss ist im Besitz einer hochwertigen Einbauküche. Beheizt wird dieses schöne Objekt über eine Wärmepumpe. Das Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung versehen worden. Die anderen Wohnungen sind mit Heizkörpern ausgestattet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Elektrodurchlauferhitzer. Die Wohnungen haben einen Balkon- bzw. einen Terrassenbereich der zum Verweilen einlädt.

Auf dem Hof befinden sich zwei kleine Nebengebäude. Eines kann als kleines Büro (12,5m²) oder ähnliches genutzt werden. Das andere ist in zwei Schuppenbereiche aufgeteilt.

Sonstiges:
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

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Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Für den Käufer entsteht eine Maklerprovision in Höhe von 5,95% inkl. MwSt.!

Daten:
Kaufpreis: 465.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 241,75m²
Grundstücksfläche: ca. 423m²
Baujahr: 1900
Verfügbar ab: 01.01.2019

Vermietet: ja
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2009
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe
Energieverbrauch: 33,5 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 33,5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 6573