Ferienhaus in Boiensdorf | Großes Grundstück in Alleinlage mit Ostseeblick

Lagebeschreibung:
Boiensdorf, eine Gemeinde im Nordosten des Landkreises Nordwestmecklenburg, liegt nördlich der Hansestadt Wismar. Zum Gemeindegebiet gehört die Halbinsel Boiensdorfer Werder, die etwa einen Kilometer weit in die Mecklenburger Bucht der Ostsee ragt. Die Halbinsel trennt das Salzhaff von der Meerenge der Zaufe. Gegenüber der Halbinsel liegen die Inseln Poel und Langenwerder sowie im Norden die Halbinsel Wustrow Die Entfernungen: Hansestadt Wismar 17km, Ostseebad Rerik 14 km, Ostseebad Kühlungsborn 24 km.

Objektbeschreibung:
Das im Jahr 1975 erbaute Haus befindet sich auf dem Grundstück eines ehemaligen Gutshofes in Alleinlage in Boiensdorf. Das Gebäude wird heute als Ferienhaus genutzt. Auf dem über 8.000 m² großen Gelände befindet sich ein Nebengebäude, das zu Wohnzwecken ausgebaut werden kann. Kinder finden auf dem Spielplatz ihr Vergnügen und Erwachsene können sich eines Grillplatzes erfreuen. DDR-Nostalgiker kommen hier voll auf ihre Kosten: Einrichtung und Ausstattung entsprechen dem Stil dieser Zeit. Alles ist in einem gepflegten und funktionierenden Zustand.Das Gebäude ist auf einer Ebene ausgebaut. Dort befinden sich zwei Schlafzimmer, das Wohnzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche und eine Küche. Ein weiterer Bereich ist als Hobbyraum mit Tischtennisplatte ausgestattet. Zum Grundstück führt einen Hügel hinauf ein unbefestigter Weg vorbei an einem Teich und Feldern. Durch die Anhöhe ergibt sich ein weiter Blick über den Ort hinweg bis zur Ostsee. Wer Ruhe sucht und Platz benötigt, ist hier genau richtig.

Sonstiges:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo. AKTUELLES ANGEBOT: Bei Erwerb einer Immobilie über das OSPA ImmobilienZentrum sparen Sie bei einer Sparkassen Baufinanzierung die Schätzkosten.

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 339.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 100m²
Grundstücksfläche: ca. 8172m²
Baujahr: 1975

Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 219,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 550-493